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新莊大樓社區 514獨家皇翔park
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2799 萬
2688 萬 (含車位價) - 參考單價：49.32 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇翔park
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.25 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：14.66 坪
- 土地面積：6.6 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 32樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：辦公
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3901 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：樂利 國小/土城、中正 國中
鄰近公園：日和、中央 公園
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3901 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：樂利 國小/土城、中正 國中
鄰近公園：日和、中央 公園
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：謹慎考慮，需確認產權細節後再行議價。
此物件在地理位置與居住空間上表現優異，特別是適合重視孩子教育與通勤便利的家庭。然而，最大的風險在於「登記用途為辦公室」與「現況住家使用」之間的法律落差。這將直接影響購屋者的貸款成數、水電費率以及房屋稅基。建議在決定購買前，務必向銀行確認貸款條件，並向管理處查詢水電戶別性質。此外，針對描述中總價 2688 萬與 2799 萬的落差，以及車位是否包含在內等細節，務必在合約中釐清，確保預算無隱藏成本。若價格已充分反映其非純住宅的折價，則具購買價值。
問與答
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蕭秀如(仲介，收取服務費)
暱稱：新莊房地產找 蕭秀如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-925065
訂閱：2 (加入)
中信房屋 新莊中原 加盟店
經紀業名稱: 翔揚企業社
證號: (99)登字第139211號
歡迎您來到新莊買賣房地產,我是秀如 99年從事房地產至今一直在這個產業,像是 美國海外授權/日本海外授權/大陸海外授權/,受監護宣告/等特殊案件累積了很多的豐富經驗,秀如也多次榮獲單月百萬經紀人殊榮,也經歷房地產起伏高低,認識秀如的好朋友都會 秀如做事認真積極 面對事情不放棄,我始終相信 凡事正面 一切事物都會迎刃而解,歡迎您 來電詢問房地產事(免費土增稅試算/房地合一稅/免費房子估價 等等.新莊買賣房地產 找秀如0958-925-065/0955-580-481.
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